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전세사기 누적 피해자가 3만 6,950명을 넘었습니다. 피해 보증금만 약 4조 7,000억 원에 달해요. 피해자 10명 중 7명이 2030세대라는 사실은 이 문제가 누구에게나 닥칠 수 있다는 뜻이기도 합니다. 깡통전세에 신축 빌라 사기까지 수법은 점점 교묘해지고 있어요. 그런데 이 피해 대부분은 전세 계약시 유의사항 몇 가지만 제대로 지켰어도 막을 수 있었던 사례입니다. 등기부등본 확인부터 선순위 채권 계산 그리고 계약서 특약사항까지. 지금부터 전세계약 전에 반드시 점검해야 할 핵심 체크리스트를 단계별로 정리해 드리겠습니다. 2026년에 달라진 전세사기 예방 제도도 함께 다루니 끝까지 읽어 보세요. 1. 등기부등본 갑구 을구 — 전세 계약시 유의사항의 시작전세 계약시 유의사항 중 첫 번째는 등기부등본 ..

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전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 겁니다. "전입신고 확정일자가 뭐가 다른 거지?" "둘 다 꼭 해야 하나?" 전세보증금 반환을 안전하게 받으려면 전입신고와 확정일자 그리고 우선변제권이라는 세 가지 장치를 정확한 타이밍에 갖추는 것이 핵심입니다. 2026년 현재에도 전세보증금 미반환 분쟁은 줄어들지 않고 있습니다. 깡통전세와 전세사기 피해가 여전한 만큼 이 절차의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 이 글에서는 전입신고 확정일자 차이부터 신청 방법 그리고 전세보증금 반환 절차까지 누구나 따라 할 수 있도록 실전 타임라인으로 정리해 드리겠습니다. 1. 전입신고와 확정일자 차이 — 왜 둘 다 해야 할까전세보증금 반환과 관련해서 가장 많이 혼동하는 개념이 바로 전입신고..