복비에 부가세 10% 별도라는데 진짜 내야 하나? — 과세유형 확인법부터 증빙 선택·계산 예시까지 (2026)

부동산 계약을 마치고 복비를 정산하려는 순간 "부가세 10%는 별도입니다"라는 말을 듣고 당황한 경험이 있을 겁니다. 이 말이 적법한 청구인지 부당한 요구인지는 중개사의 과세유형 하나로 판단할 수 있어요. 같은 금액의 중개수수료라도 일반과세자와 간이과세자에 따라 실제 지불하는 총액이 수십만 원까지 달라집니다. 또한 현금영수증과 세금계산서 중 어떤 증빙을 받느냐에 따라 돌려받을 수 있는 세금도 크게 달라져요. 이 글에서는 부동산 복비 부가세의 적법성 판단부터 과세유형별 실제 계산 예시 그리고 상황별 최적 증빙 선택과 현장 분쟁 대응법까지 2026년 최신 기준으로 총정리합니다.

 

 

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1. 중개사 과세유형 확인하는 3가지 방법과 복비 부가세 적법성 판단

1-1. 복비 부가세 별도 여부, 과세유형부터 확인해야 하는 이유

복비 부가세가 별도인지 포함인지를 결정하는 것은 결국 중개사가 일반과세자인지 간이과세자인지에 달려 있습니다. 부가가치세법 제31조에 따르면 일반과세자는 용역을 공급할 때 공급가액의 10%를 부가세로 거래 상대방에게 징수해야 합니다. 따라서 일반과세자인 중개사가 복비 부가세 별도로 10%를 청구하는 것은 법적으로 당연한 행위예요.

 

반면 간이과세자는 부가가치세법 제61조 제1항에 의해 별도 거래 징수 규정이 적용되지 않습니다. 쉽게 말해 간이과세 중개사가 받는 복비에는 부가세가 이미 포함된 것으로 보기 때문에 부가세를 따로 요구할 수 없어요.

 

이처럼 복비 부가세 포함 여부는 과세유형에 따라 명확히 갈리므로 계약 전 확인이 필수입니다.

 

참고로 간이과세자는 직전연도 공급대가가 1억 400만 원 미만인 개인사업자에게 적용되며 이 중 공급대가 4,800만 원을 기준으로 세금계산서 발급 의무와 부가세 납부 면제 여부가 나뉩니다. 이 점을 모르면 간이과세자인데도 부가세를 별도로 내는 일이 생길 수 있으니 계약 전에 반드시 과세유형을 확인해야 합니다.

 

1-2. 복비 부가세 확인을 위한 과세유형 조회 방법 3가지

첫 번째 방법은 중개사무소 벽에 걸린 사업자등록증을 직접 확인하는 것입니다. 사업자등록증 상단에 "일반과세자" 또는 "간이과세자"라고 표기되어 있어요. 계약서를 쓰기 전에 잠깐 눈으로 확인하면 됩니다.

 

두 번째 방법은 국세청 홈택스에서 조회하는 것입니다. 홈택스에 접속한 뒤 검색창에 "사업자상태"를 입력하면 "사업자상태 조회(사업자등록번호)" 메뉴가 나옵니다. 중개사무소의 사업자등록번호 10자리를 입력하면 과세유형과 사업 상태가 바로 표시돼요. 로그인 없이도 조회가 가능합니다.

 

세 번째 방법은 손택스 앱을 활용하는 것입니다. 스마트폰에서 손택스 앱을 열고 "사업자등록상태조회" 메뉴로 들어가면 현장에서 바로 사업자번호를 입력해 과세유형을 확인할 수 있어요. 계약 당일 현장에서 빠르게 확인하기에 가장 편리한 방법입니다.

 

참고로 작년에는 부가세를 안 받던 중개사가 올해 갑자기 10% 별도를 요구하는 경우도 있는데 과세유형이 전환되면 이런 일이 생깁니다. 구체적인 전환 사례는 아래 FAQ Q2에서 확인할 수 있어요.

 

1-3. 2026년 과세유형 변동 주의사항

2026년부터 간이과세 배제기준 고시가 개정되어 총 64개 지역이 조정되었습니다. 이전에 간이과세자였던 중개사무소도 사업장이 배제지역에 해당하면 매출과 무관하게 일반과세자로 자동 전환됩니다. 강남·성수·판교 등 주요 상권의 중개사무소라면 과세유형이 바뀌었을 가능성이 높으므로 이전 거래 경험만 믿지 말고 반드시 다시 확인하세요.

 

간이과세와 일반과세의 전반적인 차이가 궁금하다면 부가세 간이과세 일반과세 차이 완벽 정리를 참고하면 도움이 됩니다.

 

1-4. 과세유형별 복비 부가세 적법성 판단 기준

과세유형을 확인했다면 아래 기준으로 부가세 별도 청구의 적법성을 판단할 수 있습니다.

 

▲ 중개사 과세유형별 복비 부가세 청구 적법성 비교

과세유형	부가세 별도 청구	세금계산서 발급
일반과세자	적법 (10% 별도)	발급 의무 있음
간이과세자 (공급대가 4,800만 원 이상)	불가 (공급대가에 포함)	발급 의무 있음
간이과세자 (공급대가 4,800만 원 미만)	불가 (공급대가에 포함)	발급 불가

 

핵심은 단순합니다. 계약서 작성 전에 과세유형을 확인하고 부가세 포함 총액 기준으로 복비를 협의하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

 

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2. 중개수수료 부가세 포함·별도 실제 납부액 비교 — 매매·전세·월세 계산 예시

2-1. 같은 중개수수료인데 부가세 별도·포함에 따라 총액이 다르다

복비 부가세가 별도인지 포함인지에 따라 소비자가 실제로 지불하는 금액이 달라집니다. "수수료 200만 원"이라고 해도 일반과세자에게 내면 부가세 10%가 추가돼 220만 원이 되지만 간이과세자에게 내면 공급대가에 부가세가 이미 포함되어 있으므로 200만 원 그대로예요. 간이과세자는 공급대가 4,800만 원 이상이든 미만이든 부가세를 별도로 청구할 수 없다는 점이 핵심입니다.

 

아래 3가지 시나리오로 일반과세자와 간이과세자 간 실제 납부액 차이를 비교해 보겠습니다.

 

2-2. 시나리오 A: 아파트 매매 6억 원

매매가 6억 원인 아파트는 "6억 이상~9억 미만" 구간에 해당하며 중개보수 상한 요율은 0.4%입니다. 상한 복비는 240만 원이에요.

 

2-3. 시나리오 B: 전세 3억 원

전세보증금 3억 원의 상한 요율은 0.3%이므로 상한 복비는 90만 원입니다.

 

2-4. 시나리오 C: 월세 보증금 1,000만 원 / 월 50만 원

환산보증금은 1,000만 원 + (50만 원 × 100) = 6,000만 원이므로 상한 요율 0.4% 적용 시 상한 복비는 24만 원입니다.

 

▲ 거래 유형별·과세유형별 복비 총 납부액 비교 (2026년 서울 기준)

거래 유형	상한 복비	일반과세자 (부가세 10% 별도)	간이과세자 (부가세 포함·추가 청구 없음)
매매 6억 (6억 이상~9억 미만 구간)	240만 원	264만 원	240만 원
전세 3억	90만 원	99만 원	90만 원
월세 보/월 1,000/50	24만 원	26.4만 원	24만 원

 

매매 6억 원 거래에서 일반과세자와 간이과세자의 차이가 24만 원입니다. 전세 3억 원도 9만 원 차이가 나요. 이 금액이 크지 않다고 느낄 수 있지만 매도인·매수인 양쪽이 각각 내는 구조이므로 한 건의 거래에서 발생하는 부가세 총액은 그 2배가 됩니다.

 

2-5. 실무 팁: 부가세 포함 총액으로 협의하라

중개수수료 부가세를 고려한 실제 지출을 줄이려면 요율표의 상한 요율이 부가세를 제외한 기준이라는 점을 기억해야 합니다. 따라서 일반과세자 중개사에게 상한 요율을 꽉 채워 받으면 부가세 10%가 추가돼 예상보다 큰 금액이 나올 수 있어요. 이를 방지하려면 계약서 작성 전에 "부가세 포함 총액 기준으로 얼마"라고 명확하게 협의하는 것이 좋습니다.

 

중개수수료 상한 요율과 계산 방법에 대한 자세한 내용은 부동산 중개수수료(복비) 계산법 총정리에서 확인할 수 있습니다. 복비와 부가세를 별도 계좌로 나눠 달라는 요청에 응해도 되는지 또는 쌍방 중개 시 부가세를 양쪽 다 내야 하는지 궁금하다면 아래 FAQ Q4와 Q7에서 상황별로 정리했습니다.

 

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3. 개인 vs 사업자 — 복비 증빙 선택이 완전히 달라지는 이유

3-1. 복비 현금영수증과 세금계산서, 증빙을 왜 신경 써야 하나

복비를 냈다는 사실만큼이나 "어떤 증빙을 받았느냐"가 중요합니다. 같은 금액의 복비를 내더라도 현금영수증을 받았는지 세금계산서를 받았는지에 따라 돌려받을 수 있는 세금이 완전히 달라지기 때문이에요.

 

부동산 중개업은 현금영수증 의무발행 업종이므로 건당 10만 원 이상 현금 거래 시 소비자 요청과 무관하게 반드시 현금영수증을 발급해야 합니다.

 

3-2. 개인 소비자: 현금영수증으로 소득공제 30%

일반 개인이 복비를 냈다면 현금영수증(소득공제용)을 발급받는 것이 가장 유리합니다. 연말정산 시 현금영수증 사용 금액에 대해 30%의 소득공제 혜택을 받을 수 있어요.

 

예를 들어 복비 240만 원에 현금영수증을 받았다면 72만 원이 소득공제 대상이 됩니다. 카드로 결제했다면 현금영수증 없이도 신용카드 소득공제(15~40%)가 자동으로 적용돼요.

 

매매 거래라면 복비 증빙이 양도소득세에도 영향을 줍니다. 나중에 해당 부동산을 팔 때 취득 시 지불한 중개수수료는 필요경비로 인정받을 수 있어요. 이때 현금영수증이나 이체 내역 같은 증빙이 반드시 있어야 합니다. 증빙 없이는 필요경비로 공제받지 못하므로 관련 서류는 부동산 보유 기간 내내 보관해야 해요.

 

 

3-3. 개인사업자: 세금계산서로 매입세액공제까지

개인사업자가 사업용 부동산(사무실·상가·창고 등)을 임차하면서 복비를 냈다면 세금계산서를 받는 것이 훨씬 유리합니다. 일반과세자인 중개사에게 세금계산서를 발급받으면 복비에 포함된 부가세 전액을 매입세액공제로 돌려받을 수 있어요. 복비 240만 원에 부가세 24만 원을 별도로 냈다면 그 24만 원을 부가세 신고 시 공제받는 구조입니다.

 

현금영수증(지출증빙용)을 받아도 소득세 신고 시 경비로 인정은 되지만 부가세 매입세액공제는 받을 수 없습니다. 따라서 사업자라면 세금계산서가 우선이에요. 다만 주거용 아파트 전세 복비로도 매입세액공제가 되는지 또는 오피스텔 거래 시 복비 부가세는 어떻게 적용되는지 등 예외적인 상황은 아래 FAQ Q3과 Q6에서 다루고 있습니다.

 

3-4. 법인: 세금계산서 필수

법인은 세금계산서 수취가 원칙입니다. 매입세액공제와 법인세 경비 처리를 동시에 할 수 있어요. 세금계산서 없이 복비를 지출하면 지출증빙불성실가산세(미수취 금액의 2%)가 부과될 수 있으니 주의해야 합니다.

 

▲ 소비자 유형별 최적 증빙과 세제 혜택 비교

소비자 유형	최적 증빙	주요 세제 혜택	주의사항
개인 (주거용)	현금영수증 (소득공제용)	연말정산 소득공제 30%	매매 시 양도세 필요경비 활용 위해 보관 필수
개인사업자	세금계산서	부가세 매입세액공제 + 소득세 경비	간이과세 중개사는 세금계산서 발급 불가할 수 있음
법인	세금계산서	부가세 매입세액공제 + 법인세 경비	미수취 시 지출증빙불성실가산세 2%

 

세금계산서·현금영수증·카드전표 3종의 차이와 상황별 선택 기준을 더 자세히 알고 싶다면 적격증빙 3종 완벽 정리를 함께 읽어보세요.

 

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4. 복비 부가세·현금영수증 현장 분쟁 5가지와 대응법

4-1. 상황 ①: "현금영수증 해주면 부가세 10% 추가요"

가장 흔한 상황입니다. 이 요구가 적법한지는 중개사의 과세유형에 달려 있어요.

 

일반과세자라면 어차피 부가세를 국세청에 납부해야 하므로 소비자에게 부가세 10%를 별도로 청구하는 것이 맞습니다. 현금영수증 발급 여부와 관계없이 일반과세자의 부가세 별도 청구는 적법한 행위예요.

 

하지만 간이과세자가 같은 요구를 한다면 부당합니다. 간이과세 중개사의 복비에는 부가세가 이미 포함되어 있으므로 복비 현금영수증을 발급한다고 해서 10%를 추가로 받을 수 없어요. 이런 경우 사업자등록증이나 홈택스에서 과세유형을 확인한 뒤 "간이과세자는 부가세 별도 청구가 불가능한 것으로 알고 있습니다"라고 말하면 됩니다.

 

4-2. 상황 ②: "부가세 안 받을 테니 현금영수증도 생략하죠"

이 제안은 절대 받아들이면 안 됩니다. 부동산 중개업은 현금영수증 의무발행 업종이므로 부가세 수취 여부와 관계없이 10만 원 이상 거래 시 현금영수증을 반드시 발급해야 해요.

 

"부가세를 안 받겠다"는 것은 중개사가 매출을 누락하겠다는 뜻이고 소비자 입장에서는 연말정산 소득공제 30% 혜택을 포기하는 결과가 됩니다. 소비자의 인적사항을 모르는 경우에도 현금을 받은 날부터 5일 이내에 국세청 지정번호(010-000-1234)로 자진 발급해야 합니다.

 

비슷한 상황으로 복비를 깎아주는 대신 현금영수증을 안 해주겠다는 제안을 받는 경우도 있는데 이때 할인 금액 대비 소득공제 절세액이 실제로 얼마나 차이 나는지는 아래 FAQ Q9에서 구체적인 금액으로 비교했습니다.

 

4-3. 상황 ③: "간이과세자라 세금계산서는 발급이 안 됩니다"

이 말이 맞는지는 해당 중개사의 연 매출 수준에 따라 다릅니다. 간이과세자 중에서도 직전연도 공급대가가 4,800만 원 이상이면 세금계산서 발급 의무가 있어요. 4,800만 원 미만인 경우에만 세금계산서를 발급할 수 없습니다.

 

사업자라서 세금계산서가 꼭 필요하다면 홈택스에서 해당 중개사가 "세금계산서 발급 사업자"에 해당하는지 조회해 보세요. 해당하지 않는다면 현금영수증(지출증빙용)을 대안으로 받을 수 있습니다.

 

4-4. 상황 ④: "카드 결제 안 됩니다. 현금만 받아요"

카드 단말기가 있는 가맹점이라면 카드 결제를 거부하는 것은 여신금융업법 위반입니다. 카드 단말기가 없는 중개사무소라면 카드 결제가 불가능할 수 있지만 이 경우에도 계좌이체 후 현금영수증은 반드시 요청해야 합니다. 카드 결제를 하면 신용카드매출전표 자체가 적격증빙이 되므로 별도로 현금영수증이나 세금계산서를 받을 필요가 없어요.

 

4-5. 상황 ⑤: 계약 후 현금영수증 요청했는데 무시당함

거래가 끝난 후 중개사가 복비 현금영수증 발급을 미루거나 연락이 되지 않는 경우도 있습니다. 이때는 국세청 홈택스에서 미발급 신고를 할 수 있어요. 경로는 홈택스 로그인 → 상담·불복·제보 → 현금영수증·신용카드 미발급/발급거부 제보입니다.

 

거래일로부터 5년 이내에 신고할 수 있고 미발급 사실이 확인되면 해당 중개사에게는 미발급 금액의 20% 가산세가 부과됩니다. 신고한 소비자에게는 미발급 금액의 20%가 포상금으로 지급되며 건당 25만 원 한도 내에서 연간 최대 100만 원까지 받을 수 있어요.

 

거래 후 시간이 지났더라도 소급 발급이 가능한지 또는 중개사가 폐업해버린 경우에는 어떻게 대처해야 하는지 궁금하다면 아래 FAQ Q5와 Q8에서 상세히 안내하고 있습니다.

 

현금영수증 가맹점 가입 절차와 발급 방법에 대한 더 자세한 내용은 소상공인을 위한 현금영수증 가이드에서 확인할 수 있습니다.

 

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복비에 부가세가 별도로 붙는지 여부는 중개사의 과세유형 하나로 결정됩니다. 일반과세자는 중개수수료 부가세 10% 별도 청구가 적법하고 간이과세자는 부동산 복비에 부가세가 이미 포함되어 있어요. 2026년에는 간이과세 배제지역이 64개 지역으로 확대되면서 이전에 간이과세였던 중개사가 일반과세로 전환되었을 수 있으므로 과거 경험만 믿지 말고 계약 전에 반드시 과세유형을 다시 확인해야 합니다.

 

증빙 선택도 내 입장에 따라 달라져야 합니다. 일반 개인이라면 현금영수증으로 연말정산 소득공제 30%를 챙기고 사업자라면 세금계산서로 매입세액공제까지 받는 것이 합리적이에요. 매매 거래 시에는 양도소득세 필요경비 인정을 위해 증빙을 반드시 보관해야 합니다.

 

부가세와 증빙은 거래가 끝난 뒤에는 바로잡기 어려운 항목입니다. 따라서 "계약서 작성 전"이 유일한 협의 타이밍이에요. 과세유형 확인 → 부가세 포함 총액 협의 → 적절한 증빙 수취까지 이 세 단계를 계약 전에 마무리하면 불필요한 비용 지출을 막을 수 있습니다. 복비 지출도 적격증빙을 제대로 갖추면 연말정산 소득공제나 양도세 경비 절감으로 이어질 수 있으니 "얼마를 냈느냐"보다 "어떻게 냈느냐"를 꼭 챙기시길 바랍니다.

 

 

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 복비를 계좌이체로 냈는데도 현금영수증을 받을 수 있나요?

네, 받을 수 있습니다. 계좌이체는 세법상 현금 거래로 간주되므로 현금영수증 발급 대상이에요. 부동산 중개업은 현금영수증 의무발행 업종이라 건당 10만 원 이상이면 중개사가 반드시 발급해야 합니다. 이체 후 중개사에게 휴대전화번호를 알려주면 바로 발급받을 수 있고 중개사가 발급을 안 하면 홈택스에서 미발급 신고도 가능해요. 복비 현금영수증은 연말정산 소득공제 30%로 직결되니 계좌이체라도 꼭 챙기세요.

Q2. 같은 중개사무소인데 작년에는 부가세를 안 받더니 올해는 10% 별도라고 합니다. 왜 그런 건가요?

중개사무소의 과세유형이 간이과세에서 일반과세로 전환되었을 가능성이 높습니다. 직전연도 공급대가가 1억 400만 원 이상이면 다음 해 7월 1일에 일반과세자로 자동 전환돼요. 2026년부터는 간이과세 배제지역 64개 지역이 확대 적용되면서 매출과 무관하게 일반과세자로 바뀐 중개사무소도 있습니다. 일반과세자로 전환되면 복비 부가세 10% 별도 청구가 적법하므로 소비자가 부담해야 해요. 이전 경험만 믿지 말고 매 거래 시 과세유형을 다시 확인하는 것이 안전합니다.

Q3. 주거용 아파트 전세 계약인데 사업자입니다. 복비에 대해 세금계산서를 받아 매입세액공제를 받을 수 있나요?

주거용 부동산 임차를 위한 복비는 사업자라 하더라도 매입세액공제가 어렵습니다. 부가세 매입세액공제는 "과세사업과 직접 관련된 지출"에만 적용되기 때문이에요. 개인 주거 목적의 전세 복비는 사업과 무관한 지출로 보이므로 세금계산서를 받아도 공제가 부인될 수 있습니다. 반면 사무실이나 상가 등 사업용 부동산 임차 복비라면 세금계산서를 통해 매입세액공제가 가능해요. 주거용이라면 현금영수증(소득공제용)을 받아 연말정산에서 활용하는 것이 더 유리합니다.

Q4. 중개사가 "부가세를 현금으로 별도 입금해 달라"고 합니다. 복비와 부가세를 따로 내도 되나요?

법적으로 문제가 되지는 않지만 주의가 필요합니다. 일반과세자인 중개사에게 복비와 부가세를 별도 이체하는 것 자체는 가능해요. 다만 두 건의 이체 모두에 대해 현금영수증 또는 세금계산서 증빙을 받아야 합니다. 중요한 것은 중개수수료 부가세를 현금으로 따로 달라고 하면서 그 부분에 대한 증빙을 안 해주겠다는 뉘앙스인지 확인하는 것이에요. 증빙 없이 현금만 달라는 요구는 매출 누락을 의도할 수 있으므로 반드시 부가세 포함 총액에 대한 증빙을 요청하세요.

Q5. 복비를 냈는데 현금영수증도 세금계산서도 못 받았습니다. 나중에라도 소급 발급이 가능한가요?

가능합니다. 현금영수증은 거래일 이후에도 소급 발급이 가능하며 중개사에게 요청하면 홈택스나 손택스를 통해 건별 발급을 해줄 수 있어요. 중개사가 끝까지 거부한다면 국세청 홈택스에서 미발급 신고를 하면 됩니다. 신고 기한은 거래일로부터 5년 이내이고 미발급이 확인되면 중개사에게 미발급 금액의 20% 가산세가 부과됩니다. 신고자에게는 미발급 금액의 20%가 포상금으로 지급되며 건당 25만 원, 연간 100만 원 한도가 적용돼요. 세금계산서의 경우에는 공급 시기가 속하는 달의 다음 달 10일까지가 발급 기한이므로 이 기한을 넘기면 지연발급 가산세가 발생할 수 있습니다.

Q6. 오피스텔 매매 계약인데 복비 부가세도 주택처럼 적용되나요?

오피스텔의 복비 부가세 처리는 주택과 동일합니다. 중개수수료 부가세는 "중개사의 과세유형"에 따라 결정되는 것이지 거래 대상 부동산이 주택인지 오피스텔인지 상가인지에 따라 달라지는 것이 아니에요. 일반과세자 중개사라면 오피스텔이든 아파트든 복비에 부가세 10%를 별도 청구하고 간이과세자라면 부가세가 포함된 금액만 받습니다. 다만 오피스텔은 중개수수료 요율 자체가 주택과 다르므로(주거용 0.4~0.5% 이내, 비주거용 0.9% 이내 협의) 복비 계산 시에는 요율표를 별도로 확인해야 해요.

Q7. 매도인과 매수인이 같은 중개사를 쓰는 쌍방 중개인데 부가세도 양쪽 다 내야 하나요?

네, 부가세도 양쪽이 각각 부담합니다. 중개수수료 자체가 매도인과 매수인이 각각 지불하는 구조이므로 부가세 역시 각자의 복비에 대해 따로 발생해요. 예를 들어 일반과세자 중개사에게 복비 200만 원씩을 내는 경우 매도인 220만 원 + 매수인 220만 원으로 한 건의 거래에서 발생하는 부가세 총액은 40만 원이 됩니다. 현금영수증이나 세금계산서도 양쪽이 각각 발급받아야 해요.

Q8. 부가세를 냈는데 중개사가 폐업해버렸습니다. 현금영수증을 아직 못 받았는데 어떻게 하나요?

중개사가 폐업했더라도 현금영수증 미발급에 대한 구제 방법은 남아 있습니다. 국세청 홈택스에서 미발급 신고를 하면 폐업 사업자에 대해서도 가산세가 부과되고 포상금도 지급돼요. 계좌이체 영수증이나 중개보수 영수증 등 거래 사실을 증명할 수 있는 자료를 첨부하면 됩니다. 한편 양도소득세 필요경비의 경우에는 현금영수증이 없더라도 계약서에 기재된 중개수수료 금액과 이체 내역이 있으면 비용 인정이 가능하므로 관련 서류는 반드시 보관해 두세요.

Q9. 복비를 깎아주는 대신 현금영수증을 안 해주겠다는 제안은 받아들여도 되나요?

절대 받아들이면 안 됩니다. 이 제안은 중개사의 매출 누락을 위한 것이고 소비자에게는 오히려 손해예요. 복비 현금영수증으로 받을 수 있는 연말정산 소득공제 30% 혜택을 계산하면 할인 금액보다 소득공제 절세액이 더 클 수 있습니다. 예를 들어 복비 200만 원에 현금영수증을 받으면 60만 원이 소득공제 대상이고 적용 세율에 따라 실제 절세액은 약 3.6만 원(세율 6%)에서 최대 27만 원(세율 45%) 수준이에요. 게다가 부동산 중개업은 의무발행 업종이므로 현금영수증을 발급하지 않는 것 자체가 위법입니다.